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17
MAI 2018
 
   
  Prós e contras do consórcio de imóveis
   
 

O sonho da casa própria é de muitos, mas, para alguns, conseguir o dinheiro para tal mais parece um pesadelo. Adquirir imóvel através de consórcio é uma forma que apresenta prós e contras, a depender do perfil do consumidor.

Uma das vantagens da modalidade é não cobrar os altos juros de um financiamento imobiliário. Também é possível usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para dar lance ou ajudar a quitar o imóvel.

Por outro lado, a ideia de comprar através de consórcio pede precaução: se o desejo de adquirir casa própria é imediato, esta não é a solução para você. Outra desvantagem é a possibilidade de desvalorização da carta de crédito, pois, ainda que o dinheiro seja corrigido, a dinâmica do preço de imóveis é própria. 

Confira os prós e contras

Vantagens:

  • Juros mais baixos que em um financiamento de imóveis;
  • Recomendado para quem não conta com reserva financeira para dar entrada na compra de um imóvel;
  • Pode-se usar recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS);
  • Dificilmente consumidores com restrição de crédito têm acesso à aprovação de crédito no financiamento de imóveis, mas podem ter acesso à compra de cotas de consórcio de imóveis.

Desvantagens:

  • Incerteza quanto ao momento do sorteio - pode ser curto ou longo;
  • Tempo de espera dos cotistas pode aumentar por conta da inadimplência e desistência;
  • Há os descontos das taxas previstas em contrato;
  • Consumidor com nome sujo deve ter permissão da administradora do consórcio para entrar no grupo, mas tem que limpar o nome para resgatar a carta de crédito;
  • A depender do contrato, a restituição dos valores do consórcio para quem desiste do negócio ou para quem deixou de pagar só poderá ser feita após a contemplação do último cotista.

Uma última dica: é interessante verificar a taxa de inadimplência do consórcio e sua taxa de administração antes de aderir a ele.

 

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